tag:blogger.com,1999:blog-7460191413728678952.post7810071319352074597..comments2023-06-18T18:20:37.296+03:00Comments on איך עשיתי את המיליון הראשון: פיקדון משכורת על סכום של מיליון שקלOmerhttp://www.blogger.com/profile/01282002458669847355noreply@blogger.comBlogger13125tag:blogger.com,1999:blog-7460191413728678952.post-16856483102817302862017-01-08T17:43:42.092+02:002017-01-08T17:43:42.092+02:00היי אני חייב לאמר שאני לא ממליץ או מציע, אני אומר ...היי אני חייב לאמר שאני לא ממליץ או מציע, אני אומר מה ייתכן והיה מתאים לי.<br />חשוב להבין שאם היה לי סכום כזה לא הייתי מחפש השקעות מסכונות על מנת להכפיל את הסכום, אלא רק לייצר תזרים מזומנים חודשי.<br />עם זאת לשאלתך אומר כך:<br />כ 10% מהסכום הייתי שם בהשקעות בסיכון גבוה, למשקל בקרן הגשמה, אבל מפזר בין כמה שיותר השקעות (כלומר מפזר בין 5 השקעות של כ 100 אלף שקל) במסלול מימון כלומר 10% תשואה עם הבטחה לקדימות ברווחים.<br />עוד 10% באג"ח של הבנקים מה שאמור לתת כ 3%<br />ואת השאר בפקדונות לטווח ארוך מה שאמור לתת כ 2%.<br /><br />עומר.<br /><br />Omerhttps://www.blogger.com/profile/01282002458669847355noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7460191413728678952.post-24574699880528110692017-01-07T10:09:28.213+02:002017-01-07T10:09:28.213+02:00היי עומר נהנתי לקרא את דברייך .שאלה ,מה היית עושה ...היי עומר נהנתי לקרא את דברייך .שאלה ,מה היית עושה היום עם חמישה מליון שח כדי לקבל לפחות שלושה אחוז שנתי ?Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7460191413728678952.post-79509977725666660482014-01-12T10:41:13.704+02:002014-01-12T10:41:13.704+02:00קודם כל תודה רבה, אני שמח שאתה נהנה לקרוא את הבלוג...קודם כל תודה רבה, אני שמח שאתה נהנה לקרוא את הבלוג.<br />אכן אתה צודק בנוגע למינוף - אכן כדאי לציין זאת תחת יתרונות.<br />אגב אני חושב שהמקסימום משכנתא על דירה להשקעה הוא 40%.<br />הרעיון היה להציג את היתרונות והחסרונות של כל אפשרות, ולא לקבוע חד משמעית מה עדיף.<br /><br />עומר.Omerhttps://www.blogger.com/profile/01282002458669847355noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7460191413728678952.post-21174416879664106592014-01-11T22:08:42.150+02:002014-01-11T22:08:42.150+02:00עומר,
קודם כל בהצלחה עם המיליון ועם הבלוג, אני נהנ...עומר,<br />קודם כל בהצלחה עם המיליון ועם הבלוג, אני נהנה לקרוא אותו.<br />ההשוואה שעשית קצת בעייתית כאשר אתה מתעלם מפקטור מאד חשוב, והוא מינוף. כשאתה קונה דירה אתה יכול לקחת משכנתא. ואם נגיד יש לך באמת מיליון שקל ודירה שווה מיליון אתה יכול נגיד לקחת משכנתא של חמישים אחוז (נראה לי עדיין עומד בדרישות בנק ישראל על דירה להשקעה) ולקנות שתי דירות. עכשיו, אם נגיד האחוז שאתה משלם על המשכנתא הוא פחות מאחוז על השכירות (בטח עם ריבית הפריים הנמוכה כיום...) אתה מרוויח הרבה יותר.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7460191413728678952.post-19385180952684710982013-09-17T06:51:58.567+03:002013-09-17T06:51:58.567+03:00מה הקשר?
זכית במליון שקל - שילמת מס על הזכיה (ה...מה הקשר? <br /><br />זכית במליון שקל - שילמת מס על הזכיה (הקרן)<br />הפקדת את היתרה בבנק - תשלם מס על הריבית (הפירות).<br />לא רוצה לשלם מס על הריבית - תפקיד את הכסף בעו"ש או שתחביא בבלטה...Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7460191413728678952.post-40901228186575388782013-07-25T13:36:56.407+03:002013-07-25T13:36:56.407+03:00אתה מקבל את הקרן כמו שהיא חזרה לעו"ש.אתה מקבל את הקרן כמו שהיא חזרה לעו"ש.Omerhttps://www.blogger.com/profile/01282002458669847355noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7460191413728678952.post-67499021584750514412013-07-25T13:30:08.103+03:002013-07-25T13:30:08.103+03:00הי עומר!
מה קורה אחרי 5 שנים בהם קבלת את הריבית יש...הי עומר!<br />מה קורה אחרי 5 שנים בהם קבלת את הריבית ישירות לעו"ש?Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7460191413728678952.post-80739625377691953772013-06-28T11:25:43.063+03:002013-06-28T11:25:43.063+03:00אני לא רואה חשבון אז אני לא בטוח ב 100 אחוז, אבל ה...אני לא רואה חשבון אז אני לא בטוח ב 100 אחוז, אבל הניחוש שלי הוא שכמובן..<br />כפל מס קיים כמעט בכל רכישה שאנו עושים, לדוגמא גם אם אתה מפקיד כסף לפיקדון מהמשכורת שקיבלת, הרי שילמת כבר מס על המשכורת אבל עדיין תשלם מס גם על הריבית.<br />דוגמא נוספת היא גם כאשר אתה קונה מוצר כל שהוא, על רוב המוצרים בארץ יש מע"מ (מס ערך מוסף) שזהו בעצם עוד מס, שגם אותו אתה משלם אחרי שכבר שילמת מס על המשכורת שאיתה אתה קונה את המוצר.Omerhttps://www.blogger.com/profile/01282002458669847355noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7460191413728678952.post-20313461298090296842013-06-28T10:29:58.153+03:002013-06-28T10:29:58.153+03:00רגע אבל אם אתה זוכה בוא נגיד בלוטו הרי כבר שלמת מס...רגע אבל אם אתה זוכה בוא נגיד בלוטו הרי כבר שלמת מס <br />האם עדיין ירד לך מס על הרבית לאחר שכבר הורידו לך מס!!!!!!!Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7460191413728678952.post-86902635982744634052013-02-15T20:27:49.218+02:002013-02-15T20:27:49.218+02:00I really liked this blog
you gave some new ideas ....I really liked this blog<br />you gave some new ideas ..<br />Thanks !<br />Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7460191413728678952.post-74427231320886214712012-10-26T19:23:12.838+02:002012-10-26T19:23:12.838+02:00כשאתה משווה לדירה אתה לא לוקח בחשבון את עליית מחיר...כשאתה משווה לדירה אתה לא לוקח בחשבון את עליית מחירי הדיור.<br />מכיוון שכל משקיע פה באיזשהו שלב בחיים רוצה לצאת מבית ההורים ולגור באופן עצמאי הוא צריך להצמיד את הכסף שלו למחירי הדיור, למשל לקנות דירה זולה במקום לא מבוקש ולהשכיר אותה ולשכור במקום שבו הוא כן רוצה לגור או לגור בעצמו בדירה שרכש. ההגנה הזאת מפני עליית מחירי דיור מטורפת כמו שקרה כמה פעמים במהלך השנים חשובה מאוד בעיני. ככה שהשקעה בדירה זה לא רק התשואה שהיא מניבה על גם הביטחון הבסיסי של מקום לגור בו...<br />אחלה של בלוג אני חייב לצייןטלhttps://www.blogger.com/profile/01361765541376960220noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7460191413728678952.post-10973141133712339652012-06-10T11:28:40.988+03:002012-06-10T11:28:40.988+03:00הריבית על רווחי הון מפיקדונות צמודים (למדד, למטבע ...הריבית על רווחי הון מפיקדונות צמודים (למדד, למטבע חוץ) אכן הועלתה מ 20% ל 25% בעקבות אישור פרק המיסים של טרכטנברג בכנסת.<br />עם זאת, המס על פיקדונות לא צמודים (מה שנקרא פיקדון שקלי) נשאר על 15%.<br />זוהי אגב הטבת מס שכדאי לשקול כאשר באים לבחור פיקדון.<br />לקריאה נוספת:<br />http://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1000686582<br /><br />http://www.unionbank.co.il/431-he/UnionBank.aspxOmerhttps://www.blogger.com/profile/01282002458669847355noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7460191413728678952.post-17758089230544705632012-06-10T11:09:12.377+03:002012-06-10T11:09:12.377+03:00הריבית על רווחי הון הועלתה לא מזמן, והיא עומדת על ...הריבית על רווחי הון הועלתה לא מזמן, והיא עומדת על 25% ולא 15%, אם אני לא טועהAnonymousnoreply@blogger.com