דירה משכנתא ומה שביניהם

עדכון על ניהול הכספים שלי: רכישת דירה, משכנתא, והחלטות פיננסיות

בפוסט הזה אשתף אתכם במה שקורה עם ההשקעות והכספים שלי כיום, במיוחד לאחר הרכישה הגדולה של חיי – קניית דירה.

קניית דירה: החתימה על החוזה והמשכנתא

כמו שציינתי בעבר, רכשנו דירה. המחיר הכולל של הדירה הוא 1,340,000 ש"ח, ולפי ההנחיות של בנק ישראל, אני נדרש להון עצמי מינימלי של 25%, כלומר 335,000 ש"ח.

איך מימנו את ההון העצמי?

למזלנו, ההורים של אשתי ושלי הצליחו לסייע לנו כלכלית, כל אחד נתן לנו 200,000 ש"ח, כך שסה"כ היה לנו 400,000 ש"ח כהון עצמי. בהתחלה חשבנו שהסכום הזה יספיק ונוכל לקחת משכנתא בסכום סביר למשך 30 שנה.

בחירת מסלול המשכנתא: ריבית קבועה לא צמודה

מכיוון שאני לא אוהב הפתעות כלכליות, החלטתי לבחור במשכנתא בריבית קבועה לא צמודה. כשהתחלתי את התהליך בחודש מאי, הריבית הייתה 3.2% עבור כל הסכום למשך 30 שנה. עם זאת, ההצעות המעודכנות שקיבלנו מאז היו 3.9% ו-4.14%.

איך העלייה בריבית השפיעה על התוכנית הפיננסית?

למרות שעליית הריבית נראית קטנה, מדובר בעלייה של כמעט 30% בהחזר החודשי – מה שהפך את המשכנתא למשהו שאינו אפשרי מבחינתנו. כתוצאה מכך, נאלצתי להוציא 100,000 ש"ח נוספים מההשקעות שלי כדי לצמצם את גובה המשכנתא. זה הסיבה לירידה במצב הכספים שלי לאחרונה.

הוצאות נוספות ברכישת דירה

מעבר להון העצמי והמשכנתא, ישנן גם הוצאות נוספות כמו הוצאות עו"ד והוצאות נלוות נוספות בסך של כ-10,000 ש"ח. כמובן שנצטרך להקדיש גם תקציב מסוים עבור שיפוץ הדירה.

סיכום: השקעות וכספים

בזמן האחרון רוב הכסף יוצא מההשקעות לטובת המשכנתא ושיפוצים, ולא הולך לכיוונים אחרים של השקעות. נקווה שהמגמה תשתנה בקרוב ונחזור להשקיע.

---

המידע המובא באתר מציג את דעתו האישית של הכותב בלבד והינו לידע כללי בלבד ואין לראותו משום המלצה ו/או ייעוץ לגבי כדאיות ההשקעה בניירות ערך ו/או מכשיר פיננסי אחר. הדברים אינם מהווים תחליף לייעוץ ספציפי המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם, וכל העושה בהם שימוש עושה זאת על דעתו ועל אחריותו בלבד. לכותב אין רישיון ייעוץ או שיווק השקעות.