המיליון הראשון הוא הכי קשה

מי כמוני יודע לאמר כמה קשה לעשות את המיליון הראשון..
החדשות הטובות הן שאחריו זה נעשה הרבה יותר קל..

דוגמא מספרית:
נגיד יש לנו מאה אלף שקל. אם נפקיד אותם לפקדון שנתי, מתחחדש אוטומטית, בריבית קבוע של 5% ונשאיר את הכסף שם עד שהוא יהפוך למיליון שקל, זה יקח 49 שנה.
החדשות הטובות הן, שבאותה ריבית, אם נשאיר את הכסף בפיקדון שלנו יקח למיליון שקל שלנו רק 15 שנה להפוך לשני מיליון שקלים.
ולשני מיליון שקל שלנו יקח רק 9 שנים להפוך לשלושה מיליון שקל.

לא שכל המתמטיקה הזאת עוזרת לי משהו כרגע, אבל טוב לדעת שלא סתם אומרים שהמיליון הראשון הוא הכי קשה.



המידע המובא באתר מציג את דעתו האישית של הכותב בלבד והינו לידע כללי בלבד ואין לראותו משום המלצה ו/או ייעוץ לגבי כדאיות ההשקעה בניירות ערך ו/או מכשיר פיננסי אחר. הדברים אינם מהווים תחליף לייעוץ ספציפי המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם, וכל העושה בהם שימוש עושה זאת על דעתו ועל אחריותו בלבד. לכותב אין רישיון ייעוץ או שיווק השקעות.

דירה משכנתא ומה שביניהם

עדכון על ניהול הכספים שלי: רכישת דירה, משכנתא, והחלטות פיננסיות

בפוסט הזה אשתף אתכם במה שקורה עם ההשקעות והכספים שלי כיום, במיוחד לאחר הרכישה הגדולה של חיי – קניית דירה.

קניית דירה: החתימה על החוזה והמשכנתא

כמו שציינתי בעבר, רכשנו דירה. המחיר הכולל של הדירה הוא 1,340,000 ש"ח, ולפי ההנחיות של בנק ישראל, אני נדרש להון עצמי מינימלי של 25%, כלומר 335,000 ש"ח.

איך מימנו את ההון העצמי?

למזלנו, ההורים של אשתי ושלי הצליחו לסייע לנו כלכלית, כל אחד נתן לנו 200,000 ש"ח, כך שסה"כ היה לנו 400,000 ש"ח כהון עצמי. בהתחלה חשבנו שהסכום הזה יספיק ונוכל לקחת משכנתא בסכום סביר למשך 30 שנה.

בחירת מסלול המשכנתא: ריבית קבועה לא צמודה

מכיוון שאני לא אוהב הפתעות כלכליות, החלטתי לבחור במשכנתא בריבית קבועה לא צמודה. כשהתחלתי את התהליך בחודש מאי, הריבית הייתה 3.2% עבור כל הסכום למשך 30 שנה. עם זאת, ההצעות המעודכנות שקיבלנו מאז היו 3.9% ו-4.14%.

איך העלייה בריבית השפיעה על התוכנית הפיננסית?

למרות שעליית הריבית נראית קטנה, מדובר בעלייה של כמעט 30% בהחזר החודשי – מה שהפך את המשכנתא למשהו שאינו אפשרי מבחינתנו. כתוצאה מכך, נאלצתי להוציא 100,000 ש"ח נוספים מההשקעות שלי כדי לצמצם את גובה המשכנתא. זה הסיבה לירידה במצב הכספים שלי לאחרונה.

הוצאות נוספות ברכישת דירה

מעבר להון העצמי והמשכנתא, ישנן גם הוצאות נוספות כמו הוצאות עו"ד והוצאות נלוות נוספות בסך של כ-10,000 ש"ח. כמובן שנצטרך להקדיש גם תקציב מסוים עבור שיפוץ הדירה.

סיכום: השקעות וכספים

בזמן האחרון רוב הכסף יוצא מההשקעות לטובת המשכנתא ושיפוצים, ולא הולך לכיוונים אחרים של השקעות. נקווה שהמגמה תשתנה בקרוב ונחזור להשקיע.

---

המידע המובא באתר מציג את דעתו האישית של הכותב בלבד והינו לידע כללי בלבד ואין לראותו משום המלצה ו/או ייעוץ לגבי כדאיות ההשקעה בניירות ערך ו/או מכשיר פיננסי אחר. הדברים אינם מהווים תחליף לייעוץ ספציפי המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם, וכל העושה בהם שימוש עושה זאת על דעתו ועל אחריותו בלבד. לכותב אין רישיון ייעוץ או שיווק השקעות.

מזל טוב התחתנתי

אומנם זה לא עדכון שקשור להשקעות אבל הוא כן קשור למצב הכספי שלי.

כמובן שחתונה הוא אירוע משמח אבל גם הוצעה כספית גבוה.

בקצרה החתונה עלתה לנו כמעט 90,000 כאשר קיבלנו חזרה בערך 75,000 כלומר בסה"כ הפסדנו בערך 15 אלף שקל.

המידע המובא באתר מציג את דעתו האישית של הכותב בלבד והינו לידע כללי בלבד ואין לראותו משום המלצה ו/או ייעוץ לגבי כדאיות ההשקעה בניירות ערך ו/או מכשיר פיננסי אחר. הדברים אינם מהווים תחליף לייעוץ ספציפי המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם, וכל העושה בהם שימוש עושה זאת על דעתו ועל אחריותו בלבד. לכותב אין רישיון ייעוץ או שיווק השקעות.