מדריך השקעות הנדל"ן המלא - מאתר וואלה

באתר וואלה פרסמו מאמר תחת הכותרת: "שמרנים או מהמרים? מדריך השקעות הנדל"ן המלא".

לקריאה לחצו כאן

המידע המובא באתר הינו לידע כללי בלבד ואין לראותו משום המלצה ו/או ייעוץ לגבי כדאיות ההשקעה בניירות ערך ו/או מכשיר פיננסי אחר. הדברים אינם מהווים תחליף לייעוץ ספציפי המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם, וכל העושה בהם שימוש עושה זאת על דעתו ועל אחריותו בלבד. לכותב אין רישיון ייעוץ או שיווק השקעות.

אלופים במסחר? בואו לעשות מזה כסף.. והרבה..

Etoro - רשת חברתית למסחר, מאפשרת לכם להפוך להיות "גורו" במסחר.

 למה זה טוב?

כמה שיותר אנשים שיעתיקו את הפעולות שלכם, אתם תקבלו יותר כסף.
כמה כסף אתה שואלים ? עד 10,000 דולר בחודש.

טוב, אז איך זה בעצם עובד:
1. פותחים חשבון גורו ע"י לחיצה כאן, יש כאן גם את כל הפרטים.
2. צוברים כמה שיותר מעתיקים (אנשים שמעתיקים את הפעולות שאתם עושים).
3. מקבלים על זה כסף.

זה כמובן דיי בקצרה, הפרטים המלאים והתנאים המלאים מפורטים בקישור הבא: כאן.

רוצים להיות גורו? לחצו על הבאנר פה למטה:

המידע המובא באתר הינו לידע כללי בלבד ואין לראותו משום המלצה ו/או ייעוץ לגבי כדאיות ההשקעה בניירות ערך ו/או מכשיר פיננסי אחר. הדברים אינם מהווים תחליף לייעוץ ספציפי המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם, וכל העושה בהם שימוש עושה זאת על דעתו ועל אחריותו בלבד. לכותב אין רישיון ייעוץ או שיווק השקעות.

קרן קלע - דעתי האישית

בשבועות האחרונים מאז שהתחלתי לכתוב על קרן קלע, כמעט מידי יום אני מקבל תגובה..

אני רוצה להתחיל בכך שאני לא עובד או מפרסם או קשור לקרן, לחברת האם "רוביקון", או למי מעובדיה או בעלייה.

התגובות נעות בין השמצה סתמית, לתגובות בעלות אופי דיבתי.
אני לא מפרסם תגובות אלו מכמה סיבות:

1. באופן מפתיע (או שלא), לא קיבלתי אף לא תגובה אחת כזו, מאדם שמשקיע או השקיע בקרן 
2. האינטרנט מלא בתגובות משמיצות כאלו - פשוט חפשו קרן קלע בגוגל..
3. לא בא לי להיות חשוף לתביעות הוצאת דיבה. 

אגב אם למישהו יש תגובה שימושית בסגנון של אני השקעתי או חבר טוב שלי השקיע... ולא קיבל את התשואה המובטחת או שכאשר הוא רצה את הכסף חזרה עשו לו בעיות.. וכו.. אני אשמח לשמוע ולנסות לברר זאת מול החברה.

למה לדעתי לא מדובר ב"רמאות":

1. לקרן יש "חותם זהות עסקית" של D&B. מה זה חותם עסקי? לחצו כאן
2. מה שסעיף 1 בעצם אומר זה שניתן לקנות "דו"ח אשראי" מ D&B על "קרן קלע" ובעצם גם על "קבוצת רוביקון". איך? נכנסים לאתר של קרן קלע לוחצים על "זהות עסקית" בצד ימין למטה ובחלון שנפתח לוחצים על "דו"ח אשראי" משם תמשיכו לפי ההוראות .. או שתחפשו את החברות באתר של D&B. 
3. בחודש דצמבר שנה שעברה (לפני חודשיים) קיימו קרן קלע וקרן הגשמה ערב הוקרה למשקיעים. האירוע היה מאוד מושקע ומכובד, ונכחו בו אנשים מכובדים לא פחות.. כנסו לאתר של קרן הגשמה וגללו למטה עד ל"כנס משקיעים VIP" וקראו מי ומה היה שם, אתם גם יכולים לחפש אותם בתמונות.
4. בנוסף קראו באותו מקום מה כתבו ב"מעריב" וב"גלובס".
5. אני משקיע בקרן כבר תקופה ארוכה ולא היו לי בעיות אף פעם, לחצו כאן לקריאת עידכונים על ההשקעה.

שיהיה ברור, האם אני בטוח ב 100% שההשקעה היא חסרת סיכון? שאין סיכוי בעולם שלא אקבל חלק או את כל כספי? בוודאי שלא, אבל אני גם לא מכיר השקעה בטווח התשואות שקרן קלע מציעה, שהיא כן חסרת סיכון. אם אתם כן מכירים, אנא מכם, עשו טובה לי ולשאר הקוראים פה וספרו לנו עליה. אגב אני לא מכיר כמעט אף השקעה שהיא חסרת סיכון.. חוץ מאלו ובכל מקרה קרן קלע לא מבטיחה השקעה חסרת סיכון אלה בסיכון נמוך יחסית.

המידע המובא באתר הינו לידע כללי בלבד ואין לראותו משום המלצה ו/או ייעוץ לגבי כדאיות ההשקעה בניירות ערך ו/או מכשיר פיננסי אחר. הדברים אינם מהווים תחליף לייעוץ ספציפי המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם, וכל העושה בהם שימוש עושה זאת על דעתו ועל אחריותו בלבד. לכותב אין רישיון ייעוץ או שיווק השקעות.

20$ מתנה מ Etoro

מתנה נוספת מ Etoro:

זוכרים שסיפרתי לכם על Etoro - פלטפורמה למסחר במט"ח שמאפשרת לכם להעתיק את הפעולות של סוחרים אחרים ?

לקישור לפוסט הקודם לחצו כאן

אז הם נותנים לתקופה מוגבלת (עד ה 14 לפברואר) 20 דולר מתנה להעתקת הסוחר הראשון שלכם (כלומר אם כבר יש לכם חשבון פעיל זה לא יעבוד, צריך חשבון חדש).

כל מה שאתם צריכים לעשות זה ללחוץ על הבאנר פה מתחת:



זה הכל, אז שיהיה בהצלחה!

אגב כל לחיצה תקשר אתכם לדף של סוחר אחר, אז אתם לא חייבים להעתיק את הסוחר הראשון שאתם רואים.

המידע המובא באתר הינו לידע כללי בלבד ואין לראותו משום המלצה ו/או ייעוץ לגבי כדאיות ההשקעה בניירות ערך ו/או מכשיר פיננסי אחר. הדברים אינם מהווים תחליף לייעוץ ספציפי המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם, וכל העושה בהם שימוש עושה זאת על דעתו ועל אחריותו בלבד. לכותב אין רישיון ייעוץ או שיווק השקעות.

100 שקל מתנה למסחר ב פלוס 500

Plus500 היא פלטפורמה למסחר מניות, סחורות, מט"ח ומדדים.

החברה נותנת כעת 100 שקל מתנה למסחר ללא צורך בהפקדה ראשונית.

ניתן לסחור בפלטפורמה דרך ממשק אינטרנט או דרך תוכנה שמורידים למחשב ובנוסף ישנן אפליקציות ל Android ול iPhone.

היתרון של חברה זו היא מגוון אפשריות ההשקעה הרבות ותמיכה מלאה בעברית.

לקבלת המתנה ולפרטים המלאים לחצו כאן

אני חושב שכדאי לכל אחד לנסות ולפתוח חשבון ולקבל את הכסף מתנה, גם ככה אין לכם מה להפסיד. אם ראיתם שהצלחתם להרוויח כסף והתחברתם לשיטת המסחר תשקלו האם אתם רוצים להוסיף עוד כסף או לא.

כרגיל אציין שדבר ראשון מסחר ממונף יכול להיות מסוכן מאוד כלומר ישנה אפשרות להפסיד את כל הכסף שהשקעתם.
ודבר שני שאני לא נציג של החברה, למידע נוסף פנו אל החברה.

המידע המובא באתר הינו לידע כללי בלבד ואין לראותו משום המלצה ו/או ייעוץ לגבי כדאיות ההשקעה בניירות ערך ו/או מכשיר פיננסי אחר. הדברים אינם מהווים תחליף לייעוץ ספציפי המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם, וכל העושה בהם שימוש עושה זאת על דעתו ועל אחריותו בלבד. לכותב אין רישיון ייעוץ או שיווק השקעות.

קרן קלע - ריבית

כמו שכבר ציינתי, לפני מספר חודשים התחלתי להשקיע ב"קרן קלע" מקבוצת רוביקון.

לקריאה של הפוסטים הקודמים שלי על קרן קלע לחצו כאן או כאן

אני שמח לעדכן אתכם שזה החודש השלישי כבר שב - 13 לחודש, אני מקבל בהעברה בנקאית ריבית לחשבון העו"ש שלי של 1% מהסכום שהפקדתי.

אני רק רוצה להזכיר, שכמו בכל ההשקעות שאני סוקר, באם תבחרו להשקיע, ההשקעה היא באחריותכם הבלעדית, ועל פי דעתכם האישית בלבד! אני לא בא כח של אף חברה ולכן לא מייצג אותה או אחראי על כספכם.

זהו אין לי הרבה מה להוסיף, אני מאוד מרוצה מהתנהלות ההשקעה עד כה ורק מקווה שימשיך כך.



המידע המובא באתר הינו לידע כללי בלבד ואין לראותו משום המלצה ו/או ייעוץ לגבי כדאיות ההשקעה בניירות ערך ו/או מכשיר פיננסי אחר. הדברים אינם מהווים תחליף לייעוץ ספציפי המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם, וכל העושה בהם שימוש עושה זאת על דעתו ועל אחריותו בלבד. לכותב אין רישיון ייעוץ או שיווק השקעות.

50 דולר מתנה ל Etoro

עדכון: המתנה כבר לא תקפה ולכן הסרתי את הקישור. אעדכן אם יהיו מתנות נוספות.


זוכרים שסיפרתי לכם על Etoro - פלטפורמה למסחר במט"ח שמאפשרת לכם להעתיק את הפעולות של סוחרים אחרים ?

לקישור לפוסט הקודם לחצו כאן

אז הם נותנים לתקופה מוגבלת 50 דולר מתנה להעתקת הסוחר הראשון שלכם (כלומר אם כבר יש לכם חשבון פעיל זה לא יעבוד, צריך חשבון חדש).

כל מה שאתם צריכים לעשות זה לפתוח חשבון חדש (אין צורך להפקיד כסף או לתת פרטי אשראי או כלום), ניתן אפילו להתחבר עם חשבון ה Facebook. להרשמה ולפתיחת חשבון חדש לחצו כאן

אחרי שנרשמתם לחצו כאן לקבלת 50 הדולרים.

זה הכל, אז שיהיה בהצלחה!

המידע המובא באתר הינו לידע כללי בלבד ואין לראותו משום המלצה ו/או ייעוץ לגבי כדאיות ההשקעה בניירות ערך ו/או מכשיר פיננסי אחר. הדברים אינם מהווים תחליף לייעוץ ספציפי המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם, וכל העושה בהם שימוש עושה זאת על דעתו ועל אחריותו בלבד. לכותב אין רישיון ייעוץ או שיווק השקעות.

ספר מתנה - אבא עשיר אבא עני

בכדי לעודד אנשים להרשם כקוראים לאתר אני עורך "הגרלה" בין כל מי שירשם לאתר מהיום ועד 1.1.2013.

הזוכה יקבל מתנה את הספר "אבא עשיר אבא עני" מאת רוברט קיוסאקי בהוצאת מטר.

הספר נחשב לאחד מספרי הקאלט של העצמאות הכלכלית והיה מעל ל 5 שנים ברשימת הנמכרים ביותר של ה NY Times

למידע נוסף על הספר לחצו כאן

כל מה שצריך לעשות זה ללחוץ בפאנל בצד ימין של הבלוג על "הצטרף לאתר זה" ולהזין פרטים.

הערה: מכיוון שלפי החוק בארץ הגרלות חייבות להעשות בפיקוח של רו"ח או עו"ד ואני לא זה ולא זה, אז מה שנעשה זה שאני יבחר לפי שיקול דעתי אדם מהרשימה שאני רוצה להעניק לו במתנה את הספר.

לקישור באנגלית של קובץ PDF של הספר לחצו כאן


המידע המובא באתר הינו לידע כללי בלבד ואין לראותו משום המלצה ו/או ייעוץ לגבי כדאיות ההשקעה בניירות ערך ו/או מכשיר פיננסי אחר. הדברים אינם מהווים תחליף לייעוץ ספציפי המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם, וכל העושה בהם שימוש עושה זאת על דעתו ועל אחריותו בלבד. לכותב אין רישיון ייעוץ או שיווק השקעות.

הריביות הטובות ביותר החודש - נובמבר

חיפשתי את הריביות הטובות ביותר שניתן להשיג כיום בבנקים:

בבנק ירושלים:

1. לתקופת פיקדון של חודש,בהפקדה חד פעמית, בריבית קבוע (לא צמודה למדד המכירים לצרכן ולא צמוד לפריים), ריבית של 1.9% שנתי.היתרון הוא שבפיקדון חודשי אתה לא נועל ריבית - וזה טוב כי הריבית כיום היא מאוד נמוך. אם הריביות כיום היו מאוד גבוהות היה אולי עדיף לנעול לתקופה ארוכה ריבית שכזו.
2. לשנה בפיקדון צמוד פריים ניתן לקבל ריבית של פריים פחות 1.42 שכיום זה 2.08% לשנה.

היתרון של בנק ירושלים הוא שניתן לקבל את הריביות הללו גם בהפקדה של סכום נמוך.

לפרטים נוספים: https://www.bankjerusalem.co.il/pikdonot/

בבנק אגוד:

1. לתקופה של 15 חודשים פיקדון צמוד לפריים פחות 1.35 שכיום זה 2.15% לתקופה.
2. לתקופה של 14 חודשים פיקדון שיקלי (לא צמוד לכלום) בריבית של עד 2.3 לתקופה

החיסרון הוא שעבור סכומים נמוכים הריביות יהיו יותר נמוכות.

לפרטים נוספים: http://www.unionbank.co.il/656-he/UnionBank.aspx

המידע המובא באתר הינו לידע כללי בלבד ואין לראותו משום המלצה ו/או ייעוץ לגבי כדאיות ההשקעה בניירות ערך ו/או מכשיר פיננסי אחר. הדברים אינם מהווים תחליף לייעוץ ספציפי המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם, וכל העושה בהם שימוש עושה זאת על דעתו ועל אחריותו בלבד. לכותב אין רישיון ייעוץ או שיווק השקעות.

קרן קלע - פגישה

לפני מספר ימים קיימתי פגישה עם סיוון - מנהלת גיוס וקשרי משקיעים בקרן קלע.

לפני שאני מתחיל לספר על הפגישה אני חייב לציין שהמיקום של החברה הוא מדהים, החברה יושבת בבניין "אלקטרה" מול קניון עזריאלי בקומה ה-42. כאשר את הפגישה מקיימים בחדר ישיבות שהקירות שלו הם שקופים לגמרי והנוף הוא איך לאמר, מהמם. מומלץ בחום.

בפגישה סיוון הסבירה לי על מבנה חברת האם - קבוצת רוביקון בכלל, ועל קרן קלע בפרט.
הרעיון הכללי הוא פשוט, קרן קלע מתעסקת בהשלמות הון - הלוואות לעסקים לתקופה קצרה מאוד - מספר ימים.

נקודה חשובה היא שחברת האם היא חלק בהסכם ומגבה אותו כלומר גם אם "קרן קלע" קורסת חברת האם מחויבת לחוזה.

למען ההגינות והגילוי הנאות אני החלטתי להשקיע, ואני מבטיח להמשיך ולעדכן.

למידע נוסף ופרטים מלאים על קרן קלע לחצו כאן

למידע נוסף ופרטים מלאים על קבוצת רוביקון לחצו כאן

המידע המובא באתר הינו לידע כללי בלבד ואין לראותו משום המלצה ו/או ייעוץ לגבי כדאיות ההשקעה בניירות ערך ו/או מכשיר פיננסי אחר. הדברים אינם מהווים תחליף לייעוץ ספציפי המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם, וכל העושה בהם שימוש עושה זאת על דעתו ועל אחריותו בלבד. לכותב אין רישיון ייעוץ או שיווק השקעות.

sygen

אני רוצה לספר לכם על אתר שגיליתי לא מזמן, אומנם הוא לא יעשה אתכם יותר עשירים אבל הוא יכול להקל לכם מאוד את החיים בכל הנוגע לניהול הנכסים וההתחיבויות שלכם וההוצאות וההכנסות שלכם.

לאתר קוראים SyGen.

באתר ניתן להזין את חשבונות הבנק שלכם, כרטיסי אשראי, קרנות השתלמות, ביטוחים פנסיונים ועוד והאתר יציג לכם סיכום של הנכסים (פקדונות עו"ש וכו..) ההתחיבויות (הלואות למשל), הכנסות (כמה כסף ניכנס לחשבונכם החודש למשל מהמשכורת או מצ'קים) וההצאות (כרטיסי אשראי, הוראות קבע וכו..).

אני חושב שזה אתר מעולה מכיוון שלי יש שני חשבונות בנק ושלושה כרטיסי אשראי בחברות שונות ויוצא שאני נכנס פעם בכמה ימים לכל אחד מחמשת האתרים של החברות השונות בשביל לראות מה המצב. במקום כל זה אני נכנס היום לאתר אחד ושם מרוכזים לי כל הנתונים.


המידע המובא באתר הינו לידע כללי בלבד ואין לראותו משום המלצה ו/או ייעוץ לגבי כדאיות ההשקעה בניירות ערך ו/או מכשיר פיננסי אחר. הדברים אינם מהווים תחליף לייעוץ ספציפי המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם, וכל העושה בהם שימוש עושה זאת על דעתו ועל אחריותו בלבד. לכותב אין רישיון ייעוץ או שיווק השקעות.

eToro

Etoro - היא סוג של רשת חברתית של סוחרים.

אני התחלתי להשתמש בפלטפורמה הזו לפני כחודש ואני מאוד מרוצה.

אני רוצה לספר לכם מה מיחד את הפלטפורמה הזו מכל עשרות הפלטפורמות האחרות. באתר ניתן לעקוב אחר הסטטיסטיקות של המשקיעים בעלי הביצועים הטובים ביותר ולתת פקודה שהתיק שלך באתר יבצע את אותם הפעולות של המשקיעים שבחרת. זהו יתרון אדיר מכיוון שמה שזה אומר, שאתה לא צריך להבין דבר במט"ח, סחורות ושאר הנכסים שניתן לסחור בהם, כל מה שאתה צריך לעשות זה לעבור על הסטטיסטיקות של המשקיעים האחרים, לבחור והתיק שלך יבצע את אותם הפעולות שהם עושים. יתרון גדול נוסף הוא שכך אתה לא צריך לשבת כל היום מול גרפים ולהבין בניתוח טכני או לקרוא כתבות ולהתעסק בניתוח פנדומנטלי (כלכלי), מספיק שפעם בכמה זמן תראה שאותם המשיקיעים שאתה עוקב אחריהם אכן לא מפשלים ועושים עבורך כסף וזהו.

בנקודה זו חשוב לי להדגיש כמו תמיד, גם אם הסטטיסטיקות מראות שמשקיע מסויים תמיד הרוויח עד היום ויש לו 100% הצלחה זה לא אומר דבר לגבי העתיד, וכמו תמיד בהשקעות יש סיכון - ויתכן שתפסידו את הכסף.
 כמו תמיד ההחלטה האם להשקיע והסיכונים שנובעים מכך הם שלכם ובאחריותכם בלבד.

למידע נוסף והרשמה לחצו כאן

סרטון הסבר קצר באנגלית:




המידע המובא באתר הינו לידע כללי בלבד ואין לראותו משום המלצה ו/או ייעוץ לגבי כדאיות ההשקעה בניירות ערך ו/או מכשירים פיננסי אחר. הדברים אינם מהווים תחליף לייעוץ ספציפי המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם, וכל העושה בהם שימוש עושה זאת על דעתו ועל אחריותו בלבד. לכותב אין רישיון ייעוץ או שיווק השקעות.

חוב טוב - חוב רע

את הביטוי "חוב טוב - חוב רע" שמעתי לראשונה מרוברט קיוסאקי.
מה שהביטוי הזה בעצם אומר זה שישנם שני סוגים של חוב - טוב ורע.

לפני שאני מתחיל בהסברים אני רוצה לציין שהלוואות זה עסק לא פשוט ואפשר להסתבך איתו עד מאוד - ולכן אני לא ממליץ או מייעץ לקחת הלוואה ובטח ובטח שאם החלטתם (על פי דעתכם האישית בלבד כמובן) לקחת הלואה אני לא אחראי על הצרות שהיא עלולה לגרום לכם.

אני מנחש שאצל רוב האנשים למילה חוב יש קונוטציה שלילית - כי היא בעצם מרמזת שאתה חייב משהו למישהו.
אז איך זה יכול להיות שיש חוב שהוא טוב ?

בואו נתחיל בכמה דוגמאות של חוב רע:

1. הלוואה לקניית רכב זהו חוב רע - למה אתם שואלים? אומנם רכב זה נהדר אבל הוא רק גורם לכם להוציא עוד כסף במקום להביא לכם כסף.
2. משכנתא (הלוואה לקנית נכס למשל בית פרטי לעצמכם) - אומנם זה קצת בעיה אם אין לך בית אבל קניית הבית לא מביא לכם כסף אלה רק מוציא מכם.
3. כל הלוואה אחרת (לחופשה, טלוויזיה חדשה וכו..) - שוב הם לא מכניסים כסף לכיס שלכם רק מוציאים ממנו.

אז מה זה בעצם חוב טוב?

חוב טוב זהו הלוואה שלקחתם (וכמובן שאתם צריכים להחזיר..) אבל קניתם איתו משהו שמביא לכם כסף במקום להוציא מהכיס שלכם כסף, למשל:

1. אם לקחתם משכנתא לקניית בית פרטי למגורים ואת הבית הזה אתם משכירים והשכירות היא יותר גבוהה מהעלות החודשית של המשכנתא אז זהו חוב טוב - אתם אומנם צריכים עדיין להחזיר אותו אבל בעצם הנכס שקניתם עם ההלואה מחזיר את ההלואה ואף מכניס לכם עוד כסף לכיס (כמובן שצריך להכניס בחישוב הזה עלויות מזדמנות של תיקונים תקופות שהנכס לא משוכר וכו..).
2. אם לקחתם הלוואה ואתם יודעים טוב טוב איך ואיפה להשקיע את הכסף בבורסה ובנתיים יש לכם מאיפה להחזיר את ההלוואה (מהמשכרות למשל) אם כאשר סיימתם להחזיר את ההלואה עשיתם יותר כסף בבורסה מאפשר כמה שסה"כ החזרתם זהו היה חוב טוב.
3. או למשל אם קניתם יאכטה ואתם משכירים אותה לתיירים בסופי שבוע - והכסף שאתם מרוויחים מהשכרת היאכטה  גבוה מהסכום ההלואה שאתם משלמים כל חודש זהו חוב טוב (כמובן שצריך להכניס פה עלויות דלק, פרסום וכו..).
4. ועוד ועוד..

בקיצור ההבדל בין חוב טוב לרע הוא נורא פשוט - אם קניתם משהו שלא מכניס לכם כסף לכיס זהו חוב רע, אם קנית משהו שמכניס לכם כסף לכיס זהו חוב טוב. זה בעצם מה שנקרא תזרים מזומנים חיובי או שלילי, תזרים חיובי אומר שסה"כ ההוצאות על הנכס קטנות מסה"כ ההכנסות מהנכס ותזרים שלילי אומר שסה"כ ההוצאות על הנכס גדולות מההכנסות ממנו. 

המידע המובא באתר הינו לידע כללי בלבד ואין לראותו משום המלצה ו/או ייעוץ לגבי כדאיות ההשקעה בניירות ערך ו/או מכשירים פיננסי אחר. הדברים אינם מהווים תחליף לייעוץ ספציפי המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם, וכל העושה בהם שימוש עושה זאת על דעתו ועל אחריותו בלבד. לכותב אין רישיון ייעוץ או שיווק השקעות.

הטבות מס בהשקעות שונות

המדינה רוצה לעודד אנשים להשקיע / לחסוך. איך היא עושה זאת ? ע"י הטבות במיסים.

כמו שכבר ציינתי בעבר אני לא רו"ח ולכן התייעצו עם רו"ח מוסמך לפני כל החלטה על השקעה וודאו את הנתונים.


ערכי המס על עבודה כשכיר או עצמאי (מה שנקרא יגיעה אישית) הם הגבוהים ביותר. למידע נוסף על מדרגות המס לחצו כאן או כאן

כדי לעודד חיסכון ערכי המס על חסכונות- נגיד פקדונות בבנק או השקעה במק"מ או באג"ח צמוד/לא צמוד הוא נמוך יותר:
ערכי המס על רווחים מהשקעות חסכונות לא צמודים (מה שנקרא שיקליים) היא 15%
ערכי המס על רווחים מהשקעות חסכונות צמודים (צמוד מדד או מטבע) היא 25%
למידע נוסף לחצו כאן

כדי לעודד חיסכון לטווח ארוך - קרן השתלמות וקרן פנסיה (או ביטוח מנהלים) אם פודים אותם לפי כל התנאים אז אין מיסוי על הרווחים שנצברו בקרן, בנוסף כאשר פודים את הקרן לפי תנאים מסויים אז אין עליה מיסוי כלל (מקבלים את כל הכסף שנצבר ללא מס). למידע נוסף על קרן השתלמות לחצו כאן ולמידע נוסף על קרנות פנסיה לחצו כאן

המדינה רוצה לעודד אנשים להשכיר דירות למגורים ולכן על רווחים מהשכרת דירה עד לסכום של בסביבות 4500 שקל אין מיסוי כלל, ולרווחים של מעל הסכום 10% מס ללא תיקרה כלל- כלומר נגיד על 10,000 שקל לחודש מהשכרת דירות ירד רק 10% מס כלומר ישאר 9000 ש"ח. למידע נוסף לחצו כאן

מס על רווחים ממניות גם הוא 25%
מס על דיבידנד גם הוא 25% למידע נוסף לחצו כאן

כדי לעודד יצור חשמל ירוק המיסוי על רווחים ממכירת חשמל מלוחות סולארים לחברת החשמל עד לסכום של בסביבות ה 18,000 לשנה הוא פטור ממס. למידע נוסף לחצו כאן 


המידע המובא באתר הינו לידע כללי בלבד ואין לראותו משום המלצה ו/או ייעוץ לגבי כדאיות ההשקעה בניירות ערך ו/או מכשירים פיננסי אחר. הדברים אינם מהווים תחליף לייעוץ ספציפי המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם, וכל העושה בהם שימוש עושה זאת על דעתו ועל אחריותו בלבד. לכותב אין רישיון ייעוץ או שיווק השקעות.

השקעה ירוקה - GREENROCK INVEST

אני רוצה לשתף אתכם בפרטים בנוגע להשקעה שנתקלתי בה לפני כמה זמן.

כמו תמיד בשלב הזה חשוב לי להדגיש שאני לא מפרסם את ההשקעה ולא קשור אליה כלל.

לאתר ההשקעה למידע נוסף  : http://www.greenrockinvest.com/

את הפרטים הללו קיבלתי ממנהלת השיווק והפרסום של ההשקעה:

1.     ההשקעה היא לעשר שנים עם תשואה שנתית קבועה מוגדרת מראש  ( 5% , 8% , 10%, 12% ,12% , 15%, 15% ,15%,15% , 15% ). התשואה מחולקת מידי שנה

2.     החזר של  סכום ההשקעה בסוף התקופה (מה שלא קורה בד”כ בהשקעה בעצים כי ההשקעה “ שתולה “ בקרקע(

3.     על מנת שלא לשים את כל הביצים בסל אחד -  יש גיוון של סוגי עצים ומוצרים הנגזרים מהם ( דלק ירוק , עצים לשימוש סטנדרטי , חומרי דשן וכו’ ) אשר יש להם ביקוש רב

4.     סביבת עבודה טובה – פנמה – מקום יציב. מעודד משקיעי חוץ ומגן עליהם . אין סיכון מטבע מקומי כי הם משתמשים בדולר ארה”ב

5.     הגנת משקיעים – הנכסים ( אדמה , עצים וכו’ )  נמצאים בידי נאמן ישראלי – משרד עו”ד  מהשורה הראשונה . היו”ר הוא רו”ח מנוסה, דורון כוכבי,מהמובילים  בארץ

6.     סף המינימום  בד”כ הוא 50,000  (יהיה אפשרי להשקיע 25000$ )

כרגיל ואף יותר הפעם, אני חייב להודות שאיני מבין דבר לא בהשקעה בעצים ולא בשהקעה בפנמה ולכן איני יכול להביע דעה כלל וכלל לא לחיוב ולא לשלילה. מה שכן אני רוצה לאמר זה שתשואה של 15% לשנה היא פנומנאלית. ושוב כמו תמיד אציין, שלפרטים המלאים והמדוייקים פנו לאתר, איני אחראי לא על המידע ובטח שלא על כספכם והתשואות. כל החלטה בנוגע להשקעה היא באחריותכם ועל פי דעתכם האישית בלבד.

המידע המובא באתר הינו לידע כללי בלבד ואין לראותו משום המלצה ו/או ייעוץ לגבי כדאיות ההשקעה בניירות ערך ו/או מכשירים פיננסי אחר. הדברים אינם מהווים תחליף לייעוץ ספציפי המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם, וכל העושה בהם שימוש עושה זאת על דעתו ועל אחריותו בלבד. לכותב אין רישיון ייעוץ או שיווק השקעות.

הון התחלתי נדרש

השאלה הנשאלת היא כמה כסף בעצם צריך בשביל להתחיל להשקיע?

אז התשובה היא תלוי במה: ישנם סוגי השקעות שונים בעלי גובה הון התחלתי נדרש שונה.

למשל:

1. להפקדה בפקדון בבנק סכומי המינימום משתנים בין 0 ל 50,000 שקל תלוי בסוג הפיקדון ובאורך החיים שלו.
2. לנדלן לדירות המינימום הוא 200 - 300 אלף שקל בשביל לקבל משכנתא.
3. לפתיחת עסק תלוי כמובן בסוג אבל המינימום הוא בסביבות 50,000-100,000 שקל.
4. להיות יזם - בעצם בשביל להיות יזם לא צריך סכום מינימום, צריך רעיון טוב, צריך תוכנית עסקית, צריך עקשנות וסבלנות ובעיקר זמן ועבודה קשה.
5. להשקיע בבורסה - דרך הבנקים אין סכום מינימום, אבל לפתיחת חשבון אצל ברוקר פרטי המינימום הוא בסביבות 20,000 ש"ח.

באתר בכל ההשקעות והפקדונות אני תמיד מציין מהו סכום המינימום.

הרבה פעמים ככל שגובה ההשקעה המינימלי יותר גבוה כך התשואה על ההשקעה יותר גבוה.

המידע המובא באתר הינו לידע כללי בלבד ואין לראותו משום המלצה ו/או ייעוץ לגבי כדאיות ההשקעה בניירות ערך ו/או מכשירים פיננסי אחר. הדברים אינם מהווים תחליף לייעוץ ספציפי המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם, וכל העושה בהם שימוש עושה זאת על דעתו ועל אחריותו בלבד. לכותב אין רישיון ייעוץ או שיווק השקעות.

החזרי מס לשכירים ומשקיעים

אומנם זו לא דרך טובה בשביל לעשות כסף אבל אפשר לקבל כך חזרה כמה מאות שקלים בשנה ואולי אפילו אלפי שקלים.

אני כמובן כמו שכבר ציינתי לא רואה חשבון ולכן אני לא יודע לפרט את כל התנאים הנוגעים להאם ומתי אפשר לקבל החזרי מס ואיך הולך התהליך.

לפרטים נוספים על התנאים לקבלת ההחזר :לחצו כאן או כאן

מה שכן אני יודע שהשנה זו הפעם השניה שאני פונה לרו"ח דוד בכר. לפי שנתיים הגשתי לו מסמכים עבור השנים 2007 - 2009 והוא הצליח להשיג לי החזר של 2500 ש"ח.
הפעם מהבדיקות שהוא ביצע אני אמור לקבל החזר של בסביבות 7000 ש"ח!! עבור השנים 2009 - 2011.
לפרטים נוספים על משרד רואי החשבון של דוד בכר : לחצו כאן.

התהליך בקווים כללים הולך כך:

1. מגישים את הטפסים לפי מה שמבקש רואה החשבון.
2. רואה החשבון בודק האם לדעתו יש אפשרות לקבל החזר.
3. רואה החשבון אומר לך שניתן לקבל החזר בגובה מסויים
4. רואה החשבון מגיש את הניירת הנדרשת
5. לאחר כמה חודשים אתה מקבל את הכסף חזרה ממס הכנסה.
6. לאחר קבלת הכסף יש לשלם לרואה החשבון 14% מהסכום שקיבלת ממס הכנסה + מע"מ.

כלומר משלמים אם ורק אם קיבלת כספים ממס הכנסה וגם גובה התשלום הוא בהאתאם לגובה ההחזר.

בקיצור לגמרי אין לכם מה להפסיד , מקסימום קצת טירחה להשיג את המסמכים ולשלוח אותם אבל מעבר לזה אין שום תשלום עד שלא מקבלים את הכסף ממס הכנסה.

כרגיל חשוב לי לציין שאין לי קשר לא לחברת טלנרי ולא למשרד רואי חשבון דוד בכר פרט לכך שזו הפעם השניה שאני עושה דרכו את החזרי המס. דבר נוסף שאני רואה לציין זה את היחס החם והאישי של דוד בעצמו, תמיד הוא מוכן לקבל את השאלות שלי למרות שהדבר נעשה ללא תשלום.

המידע המובא באתר הינו לידע כללי בלבד ואין לראותו משום המלצה ו/או ייעוץ לגבי כדאיות ההשקעה בניירות ערך ו/או מכשירים פיננסי אחר. הדברים אינם מהווים תחליף לייעוץ ספציפי המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם, וכל העושה בהם שימוש עושה זאת על דעתו ועל אחריותו בלבד. לכותב אין רישיון ייעוץ או שיווק השקעות.

פתיחת חשבון בנק

לא מזמן התחלתי לעבוד ולכן החלטתי לבדוק האם כדאי לי לעבור חשבון בנק.

בקיצור בהשוואה הקצרה שערכתי בין הבנקים, ברוב הבנקים ניתן לקבל כיום מענק של עד 2100 שקלים תלוי בבנק ותלוי במשכורת החודשית שנכנסת וכמובן מותנה בכל מיני סעיפים כמו מינימום הוצאות בכרטיס אשראי או ביצוע כמות מינימום של פעולות בחשבון וכו ..

ניתן לקבל במקום המענק הלוואה של עד 30,000 גם כן תלוי בבנק ובסכום המשכרות הנכנסת כל חודש בתנאים שונים של עד 3 שנים ועד לללא ריבית וללא הצמדה.

לפי הברורים שעשיתי ההטבות הטובות ביותר הן בבנק מזרחי טפחות למעבירי משכורת של מעל 7000 ש"ח ליחיד או 10,000 לזוג (נטו כמובן) לחודש, ניתן לקבל מענק של עד 2100 ש"ח או הלוואה לשנתיים של עד 30,000 ש"ח ללא ריבית וללא הצמדה. כמובן שישנם תנאים מגבילים כמו מינימום של 8 פעולות בחשבון בחודש ועוד..
לפרטים נוספים: לחצו כאן

אפשרות טובה נוספת היא חשבון הפוך של בנק אגוד המקנה 3% ריבית לשנה עד לגובה המשכורת. גם כאן יש מינימום של 7000 ליחיד או 9000 לזוג. כרגע זו ריבית טובה לשנה אך באים הריביות שניתן לקבל בבנקים יעלו החשבון יהיה כדאיי פחות. כמובן שיש תנאים מגבילים כמו מינימום של הוצאה בכרטיס האשראי בכל חודש ועוד..
לפרטים נוספים: לחצו כאן

בנק נוסף שנותן תנאים דומים הוא בנק יהב, לפרטים נוספים לחצו כאן

אגב חשוב לציין שגם בסכומים נמוכים יותר (של 5000 ש"ח לחודש ומעלה) ניתן לקבל הטבות שונות בבנקים.
לפי הבדיקה שלי ההטבות שנותנים הבנקים הגדולים: לאומי, פועלים ודיסקונט לא מתקרבים להטבות של הבנקים האלה הקטנים יותר. (אגב אם איני טועה בנק מזרחי טפחות הפך להיות הבנק השלישי בגודלו במדינה ודיסקונט הפך להיות הרביעי כך שמזרחי אינו בנק קטן יותר)

כרגיל לכל הפרטים וההגבלות וההתחיבויות המדוייקים והמלאים פנו אל הבנקים, אני לא אחראי על טיב או אמיתות הנתונים, טל"ח.
כמובן שאישור המבצעים הוא באישור הבנקים בלבד.
ושוב חשוב לי להדגיש שאין לי קשר לאף אחד מהבנקים - פרט לדיסקונט ומזרחי טפחות, שהעברתי את חשבון העו"ש שלי מהראשון אל השני.

המידע המובא באתר הינו לידע כללי בלבד ואין לראותו משום המלצה ו/או ייעוץ לגבי כדאיות ההשקעה בניירות ערך ו/או מכשירים פיננסי אחר. הדברים אינם מהווים תחליף לייעוץ ספציפי המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם, וכל העושה בהם שימוש עושה זאת על דעתו ועל אחריותו בלבד. לכותב אין רישיון ייעוץ או שיווק השקעות.

הבלוג של רוברט קיוסאקי

רוברט קיוסאקי הוא יזם, איש נדל"ן וסופר.

למידע נוסף עליו לחצו כאן.

הוא הוציא ספרים רבים (עשרות במספר) וחלק מהם גם קראתי, אגב אם אתם מתלבטים איזה מבין הספרים לקרוא אני ממליץ על "לפרוש צעיר לפרוש עשיר".

בבלוג שלו הוא מפרסם רעיונות רבים וסרטים קצרים ומתומצתים של הרעיונות שלו.

לקישור לבלוג:
http://www.richerdaddy.com/

לקישור לעמוד הסירטונים שלו - מאוד מומלץ:
http://www.richerdaddy.com/robert-kiyosaki-videos/

המידע המובא באתר הינו לידע כללי בלבד ואין לראותו משום המלצה ו/או ייעוץ לגבי כדאיות ההשקעה בניירות ערך ו/או מכשירים פיננסי אחר. הדברים אינם מהווים תחליף לייעוץ ספציפי המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם, וכל העושה בהם שימוש עושה זאת על דעתו ועל אחריותו בלבד. לכותב אין רישיון ייעוץ או שיווק השקעות.

ניתוח בזק - עדכון

יש ביטוי שאומר: אין הנחתום מעיד על עיסתו שפירושו המילולי הוא שהאופה לא יכול לאמר כמה הבצק שלו טוב ובעצם הפירוש הוא שאדם לא יכול להעיד על עצמו האם הוא טוב בדבר כל שהוא.

ולמרות הביטוי הזה אני מצרף לכם את הקישור לניתוח התכני שבצעתי למניית בזק לפני כשבועיים - לחצו כאן

כמו שאתם יכולים לראות מהתמונה המצורפת מטה ביום רביעי האחרון (11 ליולי) מניית בזק סגרה בדיוק ב 436 כמו שציינתי בסקירה זו נקודת המינימום שלדעתי בזק תגיע אליה.

כמו שציינתי בסקירה הקודמת חשוב לי לציין גם הפעם שאסור לי מתוקף החוק ליעץ או לפרסם השקעות ולכן הניתוחים שאני מבצע הם לידע כללי בלבד ומביעים את דעתי האישית בלבד ואין לראות בהם דבר מעבר לכך וכל פעולה שהיא היא על פי שיקול דעתכם ובאחריותכם בלבד.

מבחינת מה יהיה עכשיו עם המנייה באמת שאין לי מושג.. כל ניחוש תופס.

הגרפים בסקירה הופקו מתוכנת FxGraph.

המידע המובא באתר הינו לידע כללי בלבד ואין לראותו משום המלצה ו/או ייעוץ לגבי כדאיות ההשקעה בניירות ערך ו/או מכשירים פיננסי אחר. הדברים אינם מהווים תחליף לייעוץ ספציפי המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם, וכל העושה בהם שימוש עושה זאת על דעתו ועל אחריותו בלבד. לכותב אין רישיון ייעוץ או שיווק השקעות.